Appartement T4 avec balcon, garage et cave à Le Puy-en-Velay
Description
Exclusivité – Le Puy-en-Velay, idéal pour investisseurs. Découvrez cet appartement T4 d’environ 66,27 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. Il comprend un hall d’entrée, un dégagement avec placard donnant accès à une cuisine séparée, une pièce de vie offrant un grand balcon, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie également d’un garage et d’une cave. Un bail en cours depuis le 23 août 2013 assure un loyer actuel de 518,62 € plus 62,50 € de charges provisionnelles. Bon à savoir : isolation extérieure réalisée en 2024. La copropriété comporte 43 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1700 € et 2340 € (pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 fait environ 66,27 m² et est situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée de 43 lots.
- Il comprend trois chambres équipées de placards, une pièce de vie avec un grand balcon, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparées.
- La location actuelle est locative depuis le 23 août 2013, avec un loyer de 518,62 € plus 62,50 € de charges par mois, assurant une rentabilité potentiale pour un investisseur.
- Bonus non négligeable : l’isolation extérieure a été faite en 2024, ce qui peut réduire vos coûts d'énergie et valoriser le bien.
- La classe énergie et climat est E, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1700 € et 2340 €, précisant une gestion des coûts maîtrisée.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907609
- Prix: 89 500 €
- Surface du Bien: 67.33 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 340 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
