Plateau brut de 80 m² à Montélimar, potentiel d’aménagement et rentabilité assurée

À vendre, plateau brut de 80 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole. Situé dans une rue renommée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, ce bien présente un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. L’espace permet d’aménager un logement confortable de type T3 ou T4, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité généreuse. Les parties communes sont en bon état, et le bâtiment ne nécessite pas de travaux structurels majeurs. Après aménagement, le bien pourrait générer un loyer compris entre 750 € et 800 € par mois, assurant une excellente rentabilité. C’est une opportunité rare dans le secteur à ne pas manquer.

- Vous avez ici un plateau brut de 80 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, avec syndic bénévole, ce qui limite les charges et facilite la gestion.
- La localisation est Premium : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar, dans une rue réputée, un vrai atout pour une valorisation future ou une location attractive.
- Vous pouvez aménager ce plateau en un logement spacieux de type T3 ou T4, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité optimale, pour créer un espace à la fois pratique et confortable.
- Après aménagement, vous pourriez louer ce bien entre 750 € et 800 € par mois, offrant une rentabilité intéressante par rapport à l’investissement de 89 000 €.
- Enfin, le bâtiment est en bon état, sans gros travaux structurels à prévoir, ce qui limite les surprises et sécurise votre projet sur le long terme.