Appartement à vendre à Limoges, T3 de 74 m² à rénover, centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Limoges, cet appartement T3 de 74 m² à rénover se trouve à proximité de la place d’Aine dans un immeuble ancien. Il comprend un salon-séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, deux WC ainsi que des espaces de rangement. L’appartement est soumis au statut de copropriété, avec un total de 14 lots dont 12 principaux. Situé au 1er étage, il est en bon état énergétique avec une classe énergie D et classe climat D. La taxe foncière annuelle s’élève à 1100 euros, les charges de copropriété sont de 115 euros par mois, couvrant notamment l’entretien des communs et l’eau froide. Le coût estimé pour l’énergie électrique pour un usage standard varie entre 1220 et 1690 euros par an, indexé sur les prix de l’année 2021. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation. La vente est proposée au prix de 113 420 euros FAI, comprenant des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6420 euros. La propriété est vendue hors honoraires à 107 000 euros. Aucun procédure en cours dans la copropriété. La localisation précise et les risques liés au bien sont disponibles sur le site de Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² situé en plein centre-ville de Limoges, proche de la place d'Aine, offre un potentiel de rénovation intéressant dans un immeuble ancien avec un bon emplacement.
- La copropriété comprend 14 lots, dont 12 principaux, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix de vente, à 113 420 euros FAI, inclut des honoraires de 6% TTC, avec un coût hors honoraires de 107 000 euros, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- La classe énergie D et classe climat D, associées à une taxe foncière de 1100 euros, montrent une gestion énergétique raisonnable dans un bâtiment ancien.
- La configuration en 3 pièces avec deux chambres, un salon double, une salle de bain et deux WC, offre une belle flexibilité pour la personnalisation ou la location.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427477
- Prix: 113 420 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 420 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
