Appartement 2 pièces à Cannes avec balcons, parking et vue dégagée – Secteur Pont de Lyon
Appartement 2 pièces à Cannes avec balcons, parking et vue dégagée – Secteur Pont de Lyon
Description
Situé dans le secteur recherché du Pont de Lyon à Cannes, cet appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces à rénover se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1950 sans ascenseur. Il comprend un entrée donnant sur une cuisine indépendante spacieuse, un séjour, une chambre, et une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce principale s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Son orientation plein sud garantit une belle luminosité et une agréable ambiance. Un stationnement extérieur sécurisé dans la cour fermée de l’immeuble est un atout précieux pour ce secteur. L’immeuble en bon état général ne possède pas d’ascenseur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien exceptionnel propose un chauffage électrique individuel, de l’eau chaude électrique, des fenêtres en simple vitrage, et un DPE classé E. Son emplacement avantageux, ses balcons et la possibilité de parking privé en font une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur datant des années 1950, en bon état général, situé dans le secteur très recherché du Pont de Lyon à Cannes.
- Il dispose d’une surface habitable de 35 m², avec chaque pièce principale ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la ville et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud.
- La configuration comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La présence de balcons dans chaque pièce principale est un atout pour profiter de l’extérieur.
- Il bénéficie d’un stationnement extérieur sécurisé dans la cour de l’immeuble, ce qui est particulièrement valorisant dans ce secteur où le stationnement est souvent un frein.
- Son DPE classé E, avec une estimation de consommation énergétique à 160, indique un niveau de performance énergétique correct, tout en étant à rénover pour optimiser le confort et la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4866755
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
