Vente appartement T1 bis dans les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon
Description
Charmant appartement de type T1 bis situé dans les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon. D’une superficie utile de 25 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété de 77 lots. Cet espace atypique et fonctionnel comprend une mezzanine avec chambre et salle d’eau, une cuisine contemporaine équipée, un coin salon, ainsi qu’une grande cave aménagée en buanderie avec accès direct. Idéal pour un étudiant, un investisseur ou un pied-à-terre en centre-ville. La résidence, construite vers 1800, ne dispose pas d’ascenseur mais possède une cave. La chaudière électrique individuelle assure le chauffage, et l’appartement est orienté EST-NORD. La classe énergie est D, la classe climat B. Prix : 165 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² utiles, situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 77 lots, offre un agencement intelligent avec une mezzanine pour la chambre et une salle d’eau, parfait pour optimiser l’espace.
- La cuisine contemporaine équipée et la cave aménagée en buanderie avec accès direct apportent confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement à seulement 10 minutes à pied du plateau et de la Place des Terreaux, dans le secteur prisé de la Croix-Rousse, garantit proximité avec le centre-ville et ses commodités.
- Avec une estimation de la consommation énergétique comprise entre 500 € et 710 € par an, sa classe énergie D et classe climat B confirment sa performance énergétique raisonnable.
- Son prix à 165 000 € représente une opportunité d’investissement ou de résidence centrale, surtout qu'il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481447
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 23.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
