Vente appartement 2 pièces avec vue mer à Cap Estérel, Saint-Raphaël
Vente appartement 2 pièces avec vue mer à Cap Estérel, Saint-Raphaël
Description
Situé dans le quartier d’Esquinade à Saint-Raphaël, cet appartement de deux pièces de 27,07 m² Loi Carrez avec une terrasse de 7,55 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le domaine environnant. Niché au sein du village de Cap Estérel, entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, il bénéficie d’un environnement calme, accessible et idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un parking souterrain, et ne dispose pas d’ascenseur ni de cave. La résidence haut de gamme propose notamment 5 piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, des commerces, des restaurants, ainsi qu’un domaine entretenu comprenant de nombreuses animations, la sécurité 365 jours par an, l’entretien des espaces verts sur 210 hectares, un petit train reliant la plage du Débarquement, et la gestion des charges incluant l’eau, l’électricité, et les contrats d’entretien. La construction date de 1989, le chauffage est individuel, et la consommation énergétique est estimée à 254 kWh/m²/an. Les charges annuelles s’élèvent à 3 492 euros. Ce bien est une opportunité d’allier confort, détente et cadre exceptionnel dans une résidence sélecte entre mer et montagne.
En résumé
- Cet appartement de 27,07 m² Loi Carrez dispose d'une terrasse de 7,55 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer, dans un cadre calme et accessible.
- Situé dans une résidence sécurisée avec 5 piscines, golf, courts de tennis et de padel, il bénéficie de nombreux équipements de loisir et de confort.
- Le logement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un parking souterrain, et date de 1989, avec un chauffage individuel.
- Les charges annuelles s'élèvent à 3 492 euros, incluant l'eau, l'électricité, l’entretien général et la sécurité du domaine.
- La consommation énergétique estimée est de 254 kWh/m²/an (classe énergie : E), avec un coût estimé entre 610 et 870 euros pour la dépense annuelle.
Détails
Mis à jour le avril 28, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344989
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 27.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 492 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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