Duplex rare avec terrasse et pigeonnier à Le Puy-en-Velay – Charme d’ancien
Duplex rare avec terrasse et pigeonnier à Le Puy-en-Velay – Charme d’ancien
Description
Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, affiliés à César & Brutus, vous proposent en exclusivité ce duplex de caractère situé au cœur du centre historique du Puy-en-Velay. Installé aux troisième et quatrième étages d’un immeuble ancien, ce bien de 105 m² séduit par sa terrasse tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis, son pigeonnier aménagé, et son charme d’antan. Avec ses volumes généreux, ses éléments d’époque tels que le parquet Versailles, la cheminée et le plafond à la française, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie spacieuse comprend un salon, une salle à manger et une kitchenette. Le bien comporte également deux chambres, une salle d’eau, un WC, un pigeonnier aménagé et une cave. L’immeuble est en copropriété, avec un chauffage électrique individuel, escaliers en colimaçon en pierre et parties communes bien entretenues. Idéal pour les amateurs d’authenticité et de vues dégagées sur la ville et ses monuments, ce bien rare est une opportunité unique dans le secteur.
En résumé
- Vous avez un duplex de 105 m² situé dans un immeuble ancien, au troisième et quatrième étage, avec une magnifique terrasse tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et ses monuments.
- Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, une kitchenette, deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfaitement agencé pour un confort pratique.
- Le charme du passé est omniprésent avec un parquet Versailles, une cheminée et un plafond à la française, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
- En copropriété de 6 lots, le chauffage est individuel électrique, avec des parties communes bien entretenues, sans charges annuelles de copropriété.
- La propriété bénéficie également d’une cave, ce qui ajoute un espace de rangement supplémentaire, et est située dans le centre historique du Puy-en-Velay, à proximité immédiate des monuments et du charme local.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 2:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445227
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 579 € - 4 843 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
