Appartement T2 de charme à Bordeaux avec vue exceptionnelle sur le Jardin Public

Votre agence 123webimmo vous propose : un charmant appartement T2 de 52,6 m² idéalement situé à Bordeaux, face au Jardin Public, dans un environnement privilégié à quelques pas du Triangle d’Or. Situé au 3e étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement lumineux allie le cachet de l’ancien avec ses parquets et sa cheminée, à une vue exceptionnelle sur le Jardin Public. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’espace tout en conservant son charme original. Deux annexes complètent ce bien : une cave et une chambre de service d’environ 10 m² à rénover entièrement, située à l’étage supérieur, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Cet appartement combine luminosité, élégance historique, vue privilégiée et espaces annexes, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux.

- Cet appartement de 52,6 m² est situé au 3e étage d’un bel immeuble en pierre, à seulement quelques pas du Triangle d’Or et face au Jardin Public, un emplacement idéal à Bordeaux.
- Il offre une luminosité naturelle exceptionnelle, grâce à sa configuration orientée à l’est, et bénéficie du charme classique avec parquet et cheminée, tout en ayant une vue privilégiée sur un espace vert emblématique.
- La disposition comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l’ensemble sans perdre son cachet d’origine.
- Deux annexes complètent le bien : une cave et une chambre de service d’environ 10 m² située à l’étage supérieur, à rénover entièrement, avec un potentiel intéressant pour augmenter la valeur ou créer un espace supplémentaire.
- Avec un prix de 299 000 euros, vous investissez dans un secteur très recherché, offrant à la fois un style de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.