Duplex lumineux en centre-ville de Brive-la-Gaillarde – 2 chambres, placement idéal
Duplex lumineux en centre-ville de Brive-la-Gaillarde – 2 chambres, placement idéal
Description
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l’avenue de Paris et de toutes commodités, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une grande chambre, idéale pour préserver votre intimité ou aménager un espace indépendant. À l’étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Positionné dans un emplacement recherché, ce duplex est adapté aussi bien comme résidence principale qu’en investissement locatif.
En résumé
- Ce duplex, situé en centre-ville de Brive-la-Gaillarde, offre une superficie habitable de 55 m², dont 53,91 m² loi Carrez, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- Il dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui permet d’assurer une belle autonomie ou un espace pour une famille.
- La pièce de vie lumineuse de 14,27 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial parfaitement adapté à votre quotidien.
- La construction date de 1948, avec une consommation énergétique classée en catégorie E (295 kWh/m²/an), avec une estimation d’énergie comprise entre 1480 et 2050 euros par an.
- Son emplacement recherché offre une proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et augmente son attractivité pour un investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468242
- Prix: 124 355 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 5 355 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 355 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
