Appartement 3 pièces à Montigny-lès-Metz de 67 m² avec potentiel de duplex

EXCLUSIVITÉ – Nouvelle Opportunité : Transformez cet appartement de 3 pièces de 67 m² au 2ème étage à Montigny-lès-Metz en un superbe duplex entièrement rénové ou à rafraîchir selon votre projet. Situé dans une zone proche du Château de Courcelles, de l’Espace Europa et des commodités, cet appartement comprend une entrée de 5,62 m², un salon spacieux de 20 m², une cuisine de 13,54 m², deux chambres de 10,25 m² et 12,96 m², une salle de bains de 3,13 m², ainsi qu’un WC séparé. Vous pouvez également valoriser votre achat avec la création d’un duplex en utilisant les combles aménageables de 82 m² habitables (au total 153 m² au sol). Un garage peut être acquis à l’arrière du bâtiment pour 10 000 €. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, du Jardin Botanique et des écoles. La copropriété est en cours de création, pas de procédure en cours, chauffage au gaz individuel, charges estimées à 70 €/mois. DPE classe D, émissions GES classe D, coûts énergétiques annuels estimés entre 1300 € et 1810 €.

- Cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé au 2ème étage de Montigny-lès-Metz offre un potentiel énorme, avec la possibilité de le transformer en un superbe duplex grâce aux combles aménageables de 82 m² habitables (153 m² au total).
- Son prix attractif de 110 000 € en fait une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, surtout dans cette localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et du Jardin Botanique.
- La configuration inclut deux chambres de 10,25 m² et 12,96 m², une pièce de vie de 20 m², une cuisine de 13,54 m², une salle de bains de 3,13 m², ainsi qu’un WC séparé, entièrement à rénover pour personnaliser selon vos goûts.
- Vous bénéficiez également de la possibilité d’acquérir un garage à l’arrière du bâtiment pour seulement 10 000 €, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre investissement.
- La copropriété est en cours de création, le chauffage est individuel au gaz, et les charges mensuelles estimées sont d’environ 70 €, avec un DPE classé D, permettant une bonne classe énergétique.