Appartement neuf lumineux avec terrasse à Valenciennes – Résidence sécurisée

Ce charmant appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché à Valenciennes. Offrant un cadre de vie privilégié, il combine confort, espaces extérieurs généreux et prestations de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse privative. La propriété dispose d’une chambre, de nombreux rangements intégrés, d’une résidence sécurisée avec visiophone, local à vélos, stationnement extérieur, et des finitions soignées telles que double vitrage et chauffage individuel au gaz. L’environnement calme et verdoyant est entouré d’espaces paysagers arborés, avec une architecture contemporaine. La proximité des commodités est un atout majeur : bus à 3 min à pied, tramway T1 et T2 à 8 min, centre-ville à 5 min, supermarché à vélo en 5 min, cinéma à 9 min à pied, étang et parc à 10 min à vélo, ainsi qu’un accès rapide à la gare et aux grands axes. Frais de notaire réduits, garanties constructeur, faibles charges et aucune commission d’agence. Les visuels sont à titre indicatif. Réservations sur demande, disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur, non soumis au DPE, risques évalués sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une résidence neuve sécurisée avec visiophone, local à vélos, et stationnement extérieur, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
- Vous bénéficierez de prestations modernes telles que double vitrage, chauffage individuel au gaz, finitions soignées, et une performance énergétique classée A.
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes à pied du bus, 8 minutes des tramways T1 et T2, à 5 minutes du centre-ville, et proche de toutes commodités comme supermarché, cinéma, parc et étang.
- Le prix de ce bien est de 123 000 euros, avec des frais de notaire réduits et aucune commission d'agence, ce qui représente une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.