Appartement T2 à Royan avec balcon, parking, livraison 2028 – Investissement idéal
Appartement T2 à Royan avec balcon, parking, livraison 2028 – Investissement idéal
Description
Appartement de 2 pièces situé à Royan (17200), livré prévu pour juillet 2028. Ce logement de 36,91 m² au troisième étage comprend une chambre, un balcon de 4,82 m², ainsi qu’une place de parking intérieure avec une valeur estimée à 25 000 € TTC. Le prix affiché, hors frais d’agence, s’élève à 165 917 € TTC, taxes comprises avec TVA à 10%. La taxe foncière annuelle est d’environ 640 €. Ce bien, développé par un promoteur, offre une performance énergétique classe A et une faible émission de gaz à effet de serre, conforme aux normes en vigueur.
En résumé
- Ce appartement de 2 pièces de 36,91 m² situé à Royan, livré en juillet 2028, représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec une TVA réduit à 10%, ce qui optimise votre rentabilité.
- Avec un prix hors frais d'agence de 165 917 €, cette offre inclut une place de parking intérieure valant 25 000 € TTC, apportant un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ou la location.
- La performance énergétique est classée A, avec une faible émission de gaz, ce qui garantit des coûts d'énergie maîtrisés et une conformité avec les normes environnementales.
- La taxe foncière approximative de 640 € reste raisonnable pour un bien de cette surface et de cette localisation.
- Leur maintenance et leur prix s’inscrivent dans une dynamique d’investissement sûre, surtout si vous recherchez une valeur sûre avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 9:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4379153
- Prix: 165 917 €
- Surface du Bien: 36.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 917 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 917 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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