Appartement 5 pièces de 120 m² à Nîmes proche Jean Jaurès
Description
Agathe Besserve du réseau WAH (We Are Human) vous propose de découvrir cet élégant appartement de 5 pièces d’une superficie de 120 m² au charme authentique de l’ancien. Idéalement situé, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 2 minutes à pied de l’avenue Jean Jaurès et à environ 15 minutes en voiture de l’autoroute. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, ce logement offre de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Il comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon, un séjour, trois chambres dont une avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres équipées de placards intégrés. À cela s’ajoutent une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Ses atouts sont ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées d’époque apportant du cachet, et la climatisation. Ce bien de caractère allie le charme de l’ancien à une localisation privilégiée. Sa surface Loi Carrez est de 120 m², avec une surface au sol de 126 m².
En résumé
- Cet appartement de 120 m² Loi Carrez offre de beaux volumes avec une surface au sol de 126 m², idéal pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace.
- Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un charme ancien avec des cheminées d'époque dans chaque pièce, apportant une authenticité remarquable.
- La distribution est fonctionnelle avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
- Vous profitez de hauteurs sous plafond qui accentuent la sensation d'espace, ainsi que d'une climatisation pour votre confort toute l'année.
- La localisation est idéale : à 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 2 minutes de l'avenue Jean Jaurès, facilement accessible en voiture en 15 minutes de l'autoroute, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 9:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4379185
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 126 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 € (5.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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