Investissement immobilier à Orléans : T2 neuf avec parking en livraison 2028
Investissement immobilier à Orléans : T2 neuf avec parking en livraison 2028
Description
Appartement de type T2 situé à Orléans (45100), livré en juillet 2028, offrant une surface de 40,96 m². Situé au troisième étage (avant-dernier étage), cet appartement comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un parking extérieur. Proche des commodités, il bénéficie d’une opportunité d’investissement avec une remise de 2 000 € par pièce et les frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026. Le prix de vente conseillé par le promoteur est de 179 242 euros hors frais d’agence, TVA à 10 %. La taxe foncière estimée est d’environ 625 €. L’immeuble est récent, construit en 2026, avec une performance énergétique classée A pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement neuf à Orléans, livré en juillet 2028, avec une surface de 40,96 m² et situé au troisième étage, ce qui offre une belle luminosité et une exposition optimale.
- Le prix de vente est de 179 242 euros, hors frais d’agence, avec une TVA à 10 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Une remise de 2 000 € par pièce est actuellement proposée, ainsi que la gratuité des frais de notaire jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui vous permet d’optimiser votre investissement.
- La taxe foncière estimée est d’environ 625 €, un coût maîtrisé pour un bien neuf.
- L’appartement bénéficie d’un parking extérieur, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la valorisation du bien et votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513455
- Prix: 179 242 €
- Surface du Bien: 40.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 242 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 242 €
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