Appartement T3 neuf à Tours avec balcon, parking et TVA réduite – Livraison 2028
Appartement T3 neuf à Tours avec balcon, parking et TVA réduite – Livraison 2028
Description
Découvrez cet appartement de type T3 à Tours (37000) proposé à la vente, comprenant deux chambres et une surface habitable de 62,61 m². Situé au quatrième étage, il bénéficie d’un balcon spacieux de 23,20 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’unité inclut également un parking intérieur pour plus de confort. La livraison est prévue pour octobre 2028. Le prix de vente, toutes annexes incluses, s’élève à 247 046 € avec une TVA à taux réduit de 5,5 %. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classification énergétique et émission de gaz à la meilleure cote ‘A’. La taxe foncière approximative est de 800 €. La réduction de TVA est soumise aux conditions de revenus, vérifiées auprès du service fiscal. Le bâtiment, nommé ‘Le Trésor’, est récent, construit en 2026, et bénéficie d’informations précises concernant la performance énergétique et environnementale.
En résumé
- Vous avez un appartement de type T3 à deux chambres, avec une surface habitable de 62,61 m², situé au 4ème étage avec un balcon de 23,20 m², ce qui offre un extérieur appréciable pour profiter du calme et de la luminosité.
- Le prix de vente s'élève à 247 046 €, annexes comprises, et inclut une TVA à taux réduit de 5,5 %, ce qui optimise votre pouvoir d’achat compte tenu des dispositifs fiscaux en vigueur.
- La livraison est prévue pour octobre 2028, vous permettant de prévoir sereinement votre investissement ou futur emménagement dans un délai raisonnable.
- Le bâtiment, nommé 'Le Trésor', a été construit en 2026, et possède une très bonne efficacité énergétique avec une classe 'A' pour la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre.
- La taxe foncière approximative est de 800 €, ce qui reste maîtrisé, et l’éligibilité à la TVA réduite dépend de votre situation fiscale et de vos revenus, vous permettant potentiellement de réaliser une économie.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4596273
- Prix: 247 046 €
- Surface du Bien: 62.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 046 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 046 €
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