Mur commercial avec appartement à Meschers-sur-Gironde en Charente-Maritime

Situés en Charente-Maritime, au sud de Royan, ces murs commerciaux avec appartement se trouvent au début de la rue principale de Meschers-sur-Gironde. Ce local lumineux possède de grandes vitrines et bénéficie d’un emplacement privilégié donnant sur la place de l’église dans ce charmant village historique et convivial. Le bien, d’environ 107 m², est actuellement loué pour une rentabilité mensuelle de 1 000 €, avec possibilité d’acquérir le droit au bail. La configuration permettrait de diviser l’espace en deux cellules commerciales indépendantes pour optimiser le rendement. L’étage est accessible par un large couloir avec une entrée privative côté rue. Au premier étage, un appartement d’une belle superficie (plus de 100 m²) peut être utilisé par le commerçant ou rénové pour créer deux ou trois logements, offrant ainsi une opportunité de placement financier attractif. Après travaux, ce bâtiment en pierre typique représente un excellent investissement locatif ou un espace dédié à une activité commerciale.

- Cet immeuble se situe au début de la rue principale de Meschers-sur-Gironde, offrant une visibilité optimale avec ses grandes vitrines donnant sur la place de l’église, dans un village réputé pour ses plages, son port de plaisance et ses commerces ouverts à l’année.
- La superficie totale est d’environ 107 m² pour le local commercial, actuellement loué pour une rentabilité de 1 000 € mensuels, ce qui vous permettrait d’obtenir un revenu immédiat.
- Vous avez la possibilité d’acquérir le droit au bail ou de diviser l’espace en deux cellules commerciales indépendantes, maximisant ainsi votre rentabilité ou adaptant l’espace à vos projets.
- Au premier étage, vous disposez d’un appartement d’environ 100 m² ou plus, utilisable immédiatement ou à rénover pour créer deux ou trois logements, offrant une interprétation flexible pour votre placement.
- Construite en 1900 et en pierre, cette bâtisse présente un potentiel important pour un investissement locatif ou une activité commerciale, avec des possibilités d’aménagement après travaux pour optimiser sa valeur.