Appartement 2-3 pièces à vendre à Grasse avec vue mer et charme ancien
Appartement 2-3 pièces à vendre à Grasse avec vue mer et charme ancien
Description
Situé à l’Est de Grasse, dans un immeuble bourgeois historique des années 1850, cet agréable appartement en dernier étage avec ascenseur offre 65m² de confort. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie de 35m² mansardée avec salon-séjour et cuisine ouverte meublée et semi-équipée, une salle de bains avec WC, une grande chambre, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou dressing. En excellent état, il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le centre historique de Grasse, avec un charme ancien exceptionnel (hauteurs sous plafond, ascenseur d’époque, gardien). Une cave privative accompagne ce bien. À proximité, une grande pièce aménagée de 40m² est disponible en sus, située face à l’appartement. Parcs communs pour profiter de l’extérieur, stationnement public au pied, et proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Sophia/Antibes. Charges mensuelles de 200€ (eau et chauffage inclus). Classe énergétique D. Vente en exclusivité via votre agence immobilière ORPI.
En résumé
- Cet appartement de 65m² situé au dernier étage d’un immeuble du 19ème siècle offre un charme exceptionnel, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments d’époque comme l’ascenseur et le gardien.
- La pièce de vie de 35m² mansardée comprend un espace salon-séjour et une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, idéale pour recevoir ou pour profiter d’un cadre de vie convivial.
- Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur la mer et sur le centre historique de Grasse, un vrai plus pour profiter de paysages exceptionnels au quotidien.
- La cave privative complète ce bien, et une pièce aménagée de 40m² est disponible en sus, face à l’appartement, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’investissement.
- Les charges de copropriété de 200€ par mois incluent l’eau et le chauffage, avec une performance énergétique classée D, garantissant un coût maîtrisé tout en assurant un confort thermique optimal.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4856223
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
