Appartement 2 pièces à vendre à Angers – Quartier Ney, proche commodités
Appartement 2 pièces à vendre à Angers – Quartier Ney, proche commodités
Description
Situé dans le quartier Ney d’Angers, cet appartement de type 2, proposé en exclusivité par Yvan Huet Immobilier, se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété à deux pas de la place Ney. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’un appentis et d’un grenier. Les commerces et commodités sont à proximité immédiate, dans un quartier dynamique. Le prix de vente est de 169 000 € avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 5,63 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 160 000 €. La copropriété comprend 8 lots principaux et les charges courantes s’élèvent à 1276,53 € par an, eau froide comprise. La performance énergétique est estimée entre 1138 € et 1540 € par an, avec un Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/07/2025.
En résumé
- Cet appartement de 41,62 m², situé au 2ème étage de la copropriété, offre un logement fonctionnel avec une chambre, une cuisine aménagée et équipée, et un salon-séjour lumineux.
- Le prix affiché est de 169 000 €, avec un prix hors honoraires de 160 000 €, et les honoraires à la charge de l’acquéreur représentent 5,63 % TTC.
- La copropriété comprend 8 lots principaux, avec des charges courantes de 1276,53 € par an, eau froide comprise.
- La performance énergétique de ce bien est estimée entre 1138 € et 1540 € par an, avec un diagnostic réalisé le 07/07/2025, ce qui vous donne une idée précise de la consommation et des coûts futurs.
- Situé à proximité immédiate de la place Ney, dans un quartier dynamique avec commerces et commodités accessibles, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le mai 25, 2026 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367375
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 41.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 138 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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