Appartement 47 m² avec terrasse en hyper centre de Caen – Calme et faibles charges
Appartement 47 m² avec terrasse en hyper centre de Caen – Calme et faibles charges
Description
Exclusivité Flo Immobilier : Découvrez ce charmant appartement situé en plein centre de Caen, offrant un calme appréciable côté cour. D’une superficie habitable de 47 m² (57 m² au sol), il dispose d’une terrasse privative. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une grande mezzanine à l’étage avec une chambre supplémentaire et un espace bureau. Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété. La copropriété se compose de 10 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 560 €, sans procédure en cours. Performances énergétiques appréciables avec une classe énergie C et classe climat B. La consommation annuelle moyenne estimée pour un usage standard se situe entre 790 € et 1120 € selon les prix d’énergie 2021. Le bien est situé dans un quartier calme, proche des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations juridiques et risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 160 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² habitable, avec 57 m² au sol, offre une surface confortable pour une vie pratique, avec une chambre, une mezzanine et un coin bureau, parfait pour optimiser l'utilisation de l'espace.
- La terrasse privative ajoute un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir, tout en étant situé dans un secteur calme côté cour, en plein cœur de Caen.
- La copropriété compte seulement 10 lots avec des charges annuelles moyennes de 560 €, ce qui vous permet d’avoir une faible gestion des coûts supplémentaires.
- Les performances énergétiques sont favorables, avec une classe énergie C et une classe climat B, et la consommation annuelle estimée se situe entre 790 € et 1120 € pour un usage standard.
- Le prix de vente est de 172 800 €, avec des honoraires de 8 % TTC inclus, ce qui vous donne une valeur sûre dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429661
- Prix: 172 800 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 560 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
