A vendre appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec terrasse et vue dégagée
A vendre appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec terrasse et vue dégagée
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier du Cros, cet appartement traversant de 44 m² en étage élevé avec ascenseur bénéficie d’une proximité idéale : 600 mètres de la mer et 400 mètres des commerces du Cros. Composé d’un séjour lumineux et d’une chambre ouvrant sur une terrasse sud offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu de la mer, cet appartement calme est idéal pour profiter du cadre méditerranéen. La cuisine indépendante est équipée et donne accès à un balcon. L’appartement dispose également de double vitrage, volets roulants, store électrique, électricité aux normes, faible charges, une cave et un parking collectif. Il date de 1960, possède une salle de bain, un toilette séparé, le chauffage individuel au gaz. C’est un bien sans meubles, avec une estimation énergétique classe C, émission de gaz à 25, et copropriété de 52 lots pour des charges annuelles de 924 euros.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² en étage avec ascenseur se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à 400 mètres des commerces du Cros, ce qui offre une localisation idéale pour profiter du bord de mer et des commodités locales.
- Il dispose d'une terrasse sud de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, avec en plus un aperçu de la mer, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec un accès à un balcon, et l'appartement est équipé de double vitrage, volets roulants et store électrique, garantissant confort et isolation.
- La résidence, datant de 1960, comporte 52 lots, avec de faibles charges annuelles de 924 euros, incluant une cave et un parking collectif, vous permettant de bénéficier d’un bon rapport qualité/prix.
- Son classement énergétique C et son émission de gaz à 25 indiquent une consommation maîtrisée, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4768677
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 924 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
