Appartement 2 pièces de 40,08 m² à Thonon-Les-Bains avec balcon et ascenseur
Appartement 2 pièces de 40,08 m² à Thonon-Les-Bains avec balcon et ascenseur
Description
Très bel appartement de type 2 d’une superficie de 40,08 m², situé au 6ème et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur dans le quartier du Chatelard, côté Est de Thonon-Les-Bains. Il comprend une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau et un WC séparé, agrémenté de deux balcons pour profiter des beaux jours. Proche des écoles à seulement 4 minutes, avec un arrêt de bus à 3 minutes et la gare à 6 minutes. L’aéroport le plus proche est à 47 km. Loué actuellement avec un locataire, le loyer mensuel s’élève à 612,48 € dont 100 € de provision sur charges. La vente inclut la mention que le bien est dans une copropriété composée de 91 lots, avec une quote-part annuelle de 1 425 €, aucune procédure en cours et une classe énergie E. Prix hors honoraires : 112 800 €, honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur, inclus de 6,38% TTC. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 589 € et 798 € (année 2021). Le logement présente des réparations nécessaires. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 40,08 m², situé au 6ème et dernier étage, offre une vue agréable avec deux balcons pour profiter du plein air, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- La location en place à un loyer mensuel de 612,48 €, dont 100 € de provision sur charges, garantit déjà un revenu locatif stable, ce qui peut sécuriser votre investissement.
- Le coût total d’achat, prix hors honoraires de 112 800 € avec une quote-part annuelle de copropriété de 1 425 €, est attractif dans le secteur, surtout qu'il ne comporte aucune procédure en cours.
- La consommation énergétique estimée entre 589 € et 798 € par an, classe énergie E, indique une gestion raisonnable des coûts de chauffage, avec possibilité d'optimisation.
- Avec un emplacement stratégique à seulement 4 minutes des écoles, 3 minutes d’un arrêt de bus et 6 minutes de la gare, ce bien offre une excellente accessibilité et un potentiel locatif assuré.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499508
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 40.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 589 € - 798 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 425 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 800 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
