Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Gap en vente
Description
Situé au centre-ville de Gap, cet appartement de type deux pièces bis se trouve au troisième et dernier étage d’une copropriété calme et conviviale. L’entrée, équipée de rangements et de WC indépendants, ouvre sur une lumineuse pièce de vie d’environ 25 m², chauffée par un poêle à granulés. Cet espace chaleureux donne accès à une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur les toits et la montagne de Céüze. La cuisine séparée est entièrement équipée, permettant un confort pratique au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre avec placards et une salle d’eau attenante. Une pièce supplémentaire de 5,7 m² peut servir de bureau ou de dressing. Ce bien bénéficie d’une cave partagée, idéal pour le stockage. La gestion en syndic bénévole assure de très faibles charges de copropriété, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif rentable.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² est situé au troisième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, ce qui limite les charges avec seulement 228 € par an de copropriété, grâce à la gestion bénévole.
- La pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², équipée d’un poêle à granulés, s’ouvre sur une terrasse de 5 m² avec une vue dégagée sur les toits de Gap et la montagne de Céüze.
- La cuisine séparée et totalement équipée, offre un confort pratique, tandis que l’espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle d’eau attenante, et une pièce supplémentaire de 5,7 m² pouvant servir de bureau ou dressing.
- La construction date de 1954, et la consommation énergétique est estimée à 291 kWh/m²/an, classée énergie « E » et gaz « B », avec un coût annuel estimé entre 920 € et 1 290 €, vous assurant des charges maîtrisées.
- En plus des atouts pratiques, vous bénéficiez également d’une cave partagée, ce qui optimise le stockage, dans un secteur privilégié proche du centre-ville de Gap.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393367
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
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291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
