Appartement T1 rénové à Gap au dernier étage, prêt à habiter ou louer
Description
Situé au cœur de Gap, cet appartement T1 rénové avec soin au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur offre une surface de 31,41 m² en loi Carrez (47 m² au sol). Installé sous les combles au 3e et dernier étage, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère ouverte, typique des logements en dernier étage. La complète rénovation récente inclut une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un espace nuit bien délimité, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un grand placard optimisant l’espace de rangement. Ce bien prêt à vivre ou à louer immédiatement propose des prestations de qualité, avec des faibles charges de copropriété de 400 € par an et une taxe foncière de seulement 350 €. Il convient parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou annuel. Sans travaux à prévoir, sa configuration favorise un usage flexible, attirant pour tout projet immobilier à Gap.
En résumé
- Cet appartement entièrement rénové de 31,41 m² en loi Carrez, situé au dernier étage au 3e et dernier étage sans ascenseur, vous garantit luminosité et sensation d’espace grâce à sa configuration en combles.
- Son prix attractif de 125 500 € avec des charges de copropriété annuelles de seulement 396 € et une taxe foncière limitée à 350 € vous assure un budget maîtrisé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La rénovation de qualité inclut une cuisine aménagée intégrée dans une pièce de vie lumineuse, un espace nuit délimité, et une salle d’eau moderne avec WC, tout cela prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
- Avec un DPE en classe E (282 kWh/m²/an) et une faible emission de gaz à 11 kg, ce bien allie confort et efficacité énergétique, parfait pour une utilisation quotidienne ou la location saisonnière.
- La situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans souci de mobilité ou de charges additionnelles.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4948393
- Prix: 125 500 €
- Surface du Bien: 31.41 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 396 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
