Appartement 2 pièces à vendre au cœur de Grasse — Investissement locatif optimal
Appartement 2 pièces à vendre au cœur de Grasse — Investissement locatif optimal
Description
L’agence N2G immobilier vous propose un appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur du centre historique de Grasse. Cet appartement, rénové avec soin, dispose d’un espace de vie lumineux et confortable, d’une cuisine indépendante partiellement équipée, d’une chambre agréable, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec toilettes. Il bénéficie également d’une partie de comble qui lui confère un cachet supplémentaire. Son état impeccable traduit une attention méticuleuse aux détails et à l’entretien. Actuellement loué jusqu’en juillet 2026, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. L’extérieur de la résidence présente une façade de copropriété soignée et des parties communes bien entretenues, ajoutant à la valeur de ce bien. Une offre immobilière à ne pas manquer pour un projet d’investissement serein et prometteur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 27,84 m², situé au 2ème étage sur 4, est dans un état impeccable, récent et bien entretenu, vous offrant un espace lumineux et accueillant.
- Il inclut une partie de comble, ce qui augmente son cachet et sa valeur, idéal pour un investissement à long terme ou pour une première acquisition.
- La résidence est une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 1620 €, ce qui assure des parties communes bien entretenues.
- Actuellement loué jusqu’en juillet 2026, cet appartement vous garantit des revenus locatifs immédiats, avec un coût énergétique estimé à 419, la classe énergétique étant F.
- Son positionnement dans le centre historique de Grasse, avec une vue sur la ville, en fait une opportunité rare, combinant charme, localisation et rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4624394
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 27.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 620 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
