Bel appartement T2 vendu à La Pironnière, proche plage et commerces
Bel appartement T2 vendu à La Pironnière, proche plage et commerces
Description
Au cœur du quartier prisé de La Pironnière, cet agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se trouve à seulement 1,5 km de la plage de Tanchet, à proximité immédiate des commerces et du marché. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. La copropriété compte 70 lots et les charges annuelles s’élèvent à 876 €. Ce logement, construit en 2008, présente une classe énergie C et une classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 638 € et 864 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière électrique assure le chauffage, et la cuisine est entièrement équipée. Le bien est orienté à l’est, non meublé, et ne dispose ni balcon ni terrasse, mais bénéficie d’un ascenseur. La consommation énergétique est estimée à 134 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an.
En résumé
- Ce bien se situe à seulement 1,5 km de la plage de Tanchet, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement des plages et du confort à proximité des commerces et du marché du quartier de La Pironnière.
- Avec une superficie estimée à 45 m² et un agencement fonctionnel incluant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, et une salle d’eau, vous avez tout le confort nécessaire pour vivre sereinement.
- La résidence, construite en 2008, est équipée d’un ascenseur, simplifiant la vie quotidienne, et dispose d’une place de stationnement privative, ce qui est rare en centre-ville.
- Les charges annuelles de copropriété sont faibles, à seulement 876 €, et aucune procédure en cours n’est à déplorer, assurant une tranquillité d’esprit.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 638 € et 864 € par an, associée à une classe climat A, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605643
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 638 € - 864 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
