Appartement 25 m² proche plage de Tanchet à Les Sables-d’Olonne
Appartement 25 m² proche plage de Tanchet à Les Sables-d’Olonne
Description
Au premier étage d’une résidence à proximité de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, cet appartement de 25 m² offre un espace de vie comprenant une pièce avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, un placard avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu’une loggia fermée exposée sud-ouest. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. La copropriété comporte 133 lots avec des charges annuelles de 500 €. Le bien est classé énergie classe C et climat classe A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 508 € et 688 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence a été construite en 1985 et ne nécessite pas de travaux. Chauffage électrique individuel. Non meublé.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² est situé au premier étage d'une résidence proche de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, ce qui garantit une localisation privilégiée à seulement quelques minutes à pied de la mer.
- La loggia fermée exposée Sud-Ouest permet de profiter d'un espace extérieur lumineux et sécurisé, idéal pour se détendre ou accueillir des amis.
- La pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangements, optimise l'espace de façon pratique pour un usage quotidien ou locatif.
- La copropriété de 133 lots avec des charges de seulement 500 € par an représente une gestion saine, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour un investissement sécurisé.
- Avec une classe énergie C et une estimation des dépenses annuelles entre 508 € et 688 €, cet appartement offre une excellente performance énergétique, réduisant ainsi vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778828
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 508 € - 688 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 133
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
