Appartement 2 pièces à Lyon Montchat – Investissement locatif
Description
Idéal pour investisseur, Emmanuelle Lyonnet propose cet appartement loué, situé au cœur du quartier de Montchat à Lyon, dans un immeuble de standing construit en 2004. Ce bien de type 2 pièces est en parfait état. Il se distingue par son emplacement exceptionnel, la qualité de l’immeuble, sa luminosité et sa configuration optimale. La location en cours a débuté en septembre 2023. Un garage est disponible en option, en supplément. L’appartement bénéficie d’une classification énergétique D, avec un coût estimé pour l’énergie. Les charges annuelles s’élèvent à 455 €. Le bien dispose d’une superficie de 37 m², dont 21 m² pour le séjour. Il est orienté sud-est, et comprend une terrasse. La livraison est immédiate. La construction date de 2004. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Emmanuelle Lyonnet, agent commercial, RSAC 523 680 445.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37 m², est en parfait état, loué depuis septembre 2023, ce qui vous garantit un rendement locatif immédiat.
- Il est situé au cœur du quartier de Montchat à Lyon, dans un immeuble de standing construit en 2004, offrant une excellente qualité de construction et un emplacement stratégique.
- La luminosité est optimale grâce à son orientation sud-est, avec une terrasse pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Le bien dispose d’un stationnement en option, un vrai plus dans ce secteur prisé, avec une consommation énergétique classée D, estimée pour l'énergie à un coût raisonnable.
- Avec un prix de 190 000 EUR (net vendeur 180 500 EUR), c’est une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec un faible coût annuel de charges de 455 EUR.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4816154
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
