Appartement T2 lumineux de 51,84 m² à Lyon, idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 lumineux de 51,84 m² à Lyon, idéal premier achat ou investissement
Description
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 51,84 m² situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble ancien de caractère, au calme, dans la rue Jouffroy d’Abbans à Lyon. Il comprend une lumineuse pièce de vie de 18,86 m² avec alcôve de 6,88 m², exposée à l’est, avec possibilité d’ouverture vers la cuisine équipée séparée. La chambre de 8,86 m² peut accueillir un lit et des rangements. La salle de bain dispose d’une baignoire et de WC suspendus. L’appartement est vendu avec une cave. Il se compose de 2 lots, pouvant être séparés de nouveau. À proximité, trois sites permettent la location de places de parking ou de garages. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E. Les dépenses annuelles moyennes pour un usage standard sont estimées entre 1130 € et 1570 €, selon les prix de l’énergie en 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 51,84 m² au 2ème étage sur 3, situé dans un immeuble ancien au calme, vous offre un espace de vie lumineux avec une exposition Est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- La pièce de vie principale de 18,86 m², accompagnée de son alcôve de 6,88 m², vous permet d'aménager un espace convivial, avec en plus une cuisine séparée équipée, facilement modulable.
- La chambre de 8,86 m² peut accueillir un lit et des meubles de rangement, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- La vente inclut une cave, pratique pour ajouter du stockage, et l’appartement, situé dans une copropriété de seulement 4 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours, assurant une transaction sereine.
- Sa proximité avec trois sites permettant la location de places de parking ou de garages facilite votre stationnement ou celui de futurs locataires, un vrai plus dans cette zone urbaine.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407446
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 51.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
