Appartement 2 pièces à Nantes Sainte-Anne / Chantenay avec parking et cave
Appartement 2 pièces à Nantes Sainte-Anne / Chantenay avec parking et cave
Description
Situé dans le secteur prisé de Nantes Chantenay / Sainte-Anne, cet appartement traversant de 2 pièces d’environ 34,37 m² Carrez offre calme et luminosité. Au 1er étage d’une copropriété avec syndic professionnel, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie orientée plein sud avec coin cuisine, d’une chambre indépendante de 9,68 m² avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les points forts incluent un secteur très recherché, la proximité de nombreux espaces verts et culturels, une cave privative de 3,15 m², un stationnement extérieur réservé, des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, ainsi qu’un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 34,37 m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété de 96 lots, avec syndic professionnel, offre un cadre de vie calme dans un secteur très recherché de Nantes.
- Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec coin cuisine, d'une chambre séparée de 9,68 m² avec placard, et d'une salle de bains avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La cave privative de 3,15 m² et le stationnement extérieur dans la cour de la copropriété constituent des atouts indéniables pour votre confort.
- Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel, et le chauffe-eau de 150 L garantissent des performances énergétiques conformes à la classe D, avec une consommation estimée entre 220 et 116 kWh/m²/an.
- La localisation permet un accès immédiat à des espaces verts comme le Square Maurice-Schwob, le Parc des Oblates, et des institutions culturelles telles que le Musée Jules Verne, tout en étant facilement accessible pour un mode de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874661
- Prix: 137 410 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 410 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
