Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes, idéal pour investissement ou résidence principale
Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
NÎMES – Charmant appartement de 2 pièces avec terrasse de 14 m² et place de parking incluse. Situé au 7e et dernier étage d’un immeuble récent sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre lumineuse de 24 m² est équipée d’une climatisation réversible, idéale pour le confort toute l’année. La cuisine américaine équipée, dotée d’un îlot central, facilite les repas conviviaux. La chambre de 12 m² garantit un espace détente agréable. La salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne complète ce bien. La terrasse de 14 m² vous offre une vue dégagée sur la ville, agrémentée d’un store électrique pour plus de confort. L’appartement, en excellent état, a été construit en 2018 dans un immeuble de standing. La copropriété, comprenant 220 lots, implique une charge mensuelle de 98 € (eau incluse). Une place de parking en sous-sol est incluse. Le prix de vente est de 135 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La classe énergétique est A, la classe climat C. La dépense annuelle moyenne pour l’énergie est estimée à 292 €, selon le DPE daté du 05/07/2018. La copropriété a une quote-part annuelle de 1 192 €, sans procédure en cours. Description complète et risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Elena Molina, agent immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au 7e et dernier étage offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de 24 m² équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un confort moderne toute l'année.
- La cuisine américaine équipée, dotée d’un îlot central, favorise la convivialité et l’organisation de vos repas.
- La chambre de 12 m² est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
- La terrasse de 14 m² avec store électrique vous permet de profiter d’une vue dégagée sur la ville, un véritable plus pour les moments de détente en extérieur.
- Le bien est en excellent état, construit en 2018 dans un immeuble récent et sécurisé, avec une place de parking en sous-sol incluse pour votre confort et facilité de stationnement.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420579
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 50 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2018
- Note actuelle du DPE: 50
- A+
-
50 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 192 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
