Appartement à vendre à Orléans – 44 m², dernier étage avec ascenseur et parking privé
Appartement à vendre à Orléans – 44 m², dernier étage avec ascenseur et parking privé
Description
Situé à Orléans à proximité du boulevard Rocheplatte, cet appartement de 44 m² en dernier étage avec ascenseur propose un espace de vie comprenant une chambre, un salon de 16 m², une cuisine indépendante, une loggia fermée de 6 m², une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie. Le logement est actuellement loué 600 € par mois, charges comprises (50 €). Il dispose d’une place de parking privative et d’une cave. Le chauffage est au gaz avec double vitrage PVC. La copropriété compte 12 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1194 € et 1616 €. Les caractéristiques supplémentaires incluent un étage élevé, un espace de séjour lumineux, une loggia fermée, une cave, et une place de stationnement privative. La résidence est équipée d’un ascenseur et les charges mensuelles s’élèvent à 110 €, comprenant l’eau et les parties communes. La visite et l’acquisition nécessitent la vérification du diagnostic de performance énergétique, classé F, et la confirmation des éventuelles démarches administratives en cours.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur est loué 600 € par mois charges comprises, avec des charges mensuelles de 110 € incluant l'eau et les parties communes, offrant une rentabilité potentielle intéressante.
- Il dispose d’un extérieur : une loggia fermée de 6 m² et une cave, ainsi qu’une place de parking privative, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accessibilité.
- La copropriété compte seulement 12 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Avec un chauffage gaz et des fenêtres en PVC à double vitrage, le coût de chauffage est optimisé, même si la classe de performance énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1194 € et 1616 €.
- Sa localisation à proximité du boulevard Rocheplatte à Orléans en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort et rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455548
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 194 € - 1 616 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
