Maison de ville à Arvert de 97 m² proche centre et écoles avec cour
Description
Maison de ville pleine de charme située à seulement 500 mètres du centre-ville d’Arvert, dans un quartier recherché, proche des écoles et des commodités. Cette demeure de construction ancienne, répertoriée comme datant de 1900, offre une superficie de 97 m² avec un potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et parquet massif confère une ambiance authentique et accueillante. La cuisine indépendante, équipée et aménagée donne accès à une cour extérieure de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, complétée par un abri de jardin pratique. Au rez-de-chaussée, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La maison bénéficie d’une rénovation partielle de la toiture réalisée en 2025. Chauffage électrique individuel. La propriété est édifiée sur une parcelle de 115 m² avec stationnement public à proximité. Classée énergie classe E et climat classe B, cette maison nécessite peu d’entretien et possède un beau potentiel pour les futurs propriétaires cherchant un bien alliant authenticité et emplacement privilégié.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 97 m², construite en 1900, située à seulement 500 mètres du centre-ville d'Arvert, ce qui vous garantit un emplacement idéal et pratique.
- Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse de style authentique avec cheminée, pierres apparentes et parquet.
- La cuisine indépendante, équipée et aménagée, donne accès à une cour extérieure de plus de 25 m², parfait pour profiter des belles journées, avec un abri de jardin.
- La toiture a été rénovée partiellement en 2025, ce qui réduit immédiatement vos travaux à prévoir, et le chauffage électrique est individuel.
- Son prix de 198 000 € avec un classement énergie E et climats B, offre un excellent rapport qualité-prix dans ce quartier recherché, avec la possibilité de personnaliser facilement le bien.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455528
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 881 € - 2 546 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
