Appartement T2 bis de 53 m² à Clermont-Ferrand, centre-ville, vendu meublé
Appartement T2 bis de 53 m² à Clermont-Ferrand, centre-ville, vendu meublé
Description
Découvrez ce charmant T2 bis de 53 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété de caractère en centre-ville, au calme. L’appartement comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée de qualité, un séjour spacieux de 26 m² avec parquet et cheminée, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau aménagée. Les menuiseries double vitrage, une électricité aux normes et un chauffage individuel au gaz garantissent confort et sécurité. Avec des charges de copropriété faibles de seulement 207 € par an, ce bien vendu meublé constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Clermont-Ferrand. La copropriété compte 9 lots, aucune procédure en cours, DPE en cours, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots offre un espace spacieux avec un séjour de 26 m², parquet et cheminée, idéal pour vivre confortablement en centre-ville.
- Il dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau aménagée, le tout vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou la location.
- Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 207 € par an, ce qui représente une gestion économique au quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz assure une consommation maîtrisée et un confort thermique personnalisé.
- Avec un prix de vente de 153 000 €, hors honoraires, cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou un investissement, surtout dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519774
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 52.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
