Appartement T4 avec terrasse de 33 m² à vendre à Aubenas, centre-ville
Appartement T4 avec terrasse de 33 m² à vendre à Aubenas, centre-ville
Description
Exclusivité à la vente : cet agréable appartement T4 situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 lots principaux, offrant un confort optimal et une luminosité agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. En excellent état intérieur, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une grande terrasse de 33 m², idéale pour profiter du calme tout en étant en centre-ville, avec vue sur la verdure. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, écoles, lycées et commodités diverses. Un parking à proximité complète cet ensemble attractif. Actuellement loué depuis 2023, il génère un loyer mensuel de 650 € charges comprises. La copropriété, à taille humaine, garantit une gestion sereine avec des charges faibles. Idéal pour investisseur ou famille recherchant un cadre de vie calme en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement T4 en rez-de-chaussée dispose de 3 chambres spacieuses et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La terrasse de 33 m² offre un espace extérieur calme avec une vue sur la verdure, parfait pour profiter de moments en extérieur sans quitter le centre-ville.
- La propriété est en excellent état intérieur, ne nécessite aucun travaux et fait partie d’une copropriété de seulement 8 lots, ce qui garantit une gestion simple et des charges faibles.
- Il est actuellement loué depuis 2023 avec un loyer de 650 € charges comprises, assurant ainsi un rendement locatif immédiat si vous souhaitez investir.
- La localisation est idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et commodités, tout en étant dans un environnement verdoyant et calme.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874690
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
