Appartement T3 lumineux avec balcon et jardin à vendre à Aubenas
Description
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, cet appartement lumineux de 75 m² (T3) situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots offre un cadre de vie agréable. Il comprend un séjour et une cuisine traversants d’environ 36 m², deux chambres, un débarras pratique pour le rangement, ainsi qu’un grand balcon et un accès à un jardin commun verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la fraîcheur en été. L’état technique du bien est excellent, avec une toiture refaite en 2026, une VMC installée en 2025, ainsi que des fenêtres et une électricité récemment rénovées. La localisation à seulement 10 minutes à pied du centre d’Aubenas offre une vue sur les monuments alentours. Le chauffage mixte assure un confort optimal. Le bien est vendu au prix de 120 000 €, dans une copropriété bien entretenue non soumise à procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour une utilisation standard, se situent entre 1 788 € et 2 418 € pour les années 2021 à 2023. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager votre futur intérieur.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 75 m², lumineux, traversant, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots, à seulement 10 minutes à pied du centre d’Aubenas.
- La cuisine équipée et le séjour d’environ 36 m² offrent un espace convivial et pratique, complété par un débarras pour votre rangement.
- La propriété bénéficie d’un grand balcon, avec un accès à un jardin commun verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Rénové récemment avec toiture refaite en 2026, fenêtres en 2025, et VMC installée en 2025, vous n’aurez pas de travaux importants à prévoir.
- Son prix est fixé à 120 000 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 788 € et 2 418 € par an, classée Énergie classe E, Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894298
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 74.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 788 € - 2 418 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
