Maison de ville à Avon 1914 avec fort potentiel et charme d’époque
Description
Située au cœur du Vieil Avon, cette charmante maison de ville datant de 1914 offre un patrimoine riche avec ses beaux parquets anciens, ses escaliers en bois et ses belles hauteurs sous plafond. Édifiée sur deux niveaux, elle peut accueillir une ou deux chambres selon votre configuration, avec une cave pratique pour le stockage ou un espace supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété dispose d’un fort potentiel pour réinventer les volumes, moderniser les espaces tout en conservant le charme d’origine. La chaudière a été remplacée en 2022, garantissant un confort optimal. Idéale pour un premier achat, un projet patrimonial ou pour créer votre propre cocon, cette maison ne possède pas de charges de copropriété, offrant ainsi liberté et intimité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : proximité immédiate du parc, des écoles, de la gare, des commerces et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent construire leur futur dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de ville construit en 1914 offre une surface habitable d’environ 41 m² répartis sur deux niveaux, avec un aménagement flexible pouvant accueillir une ou deux chambres selon votre projet.
- Elle possède de belles caractéristiques d’époque : parquets anciens, escaliers en bois et hauteurs sous plafond importantes, qui lui confèrent un charme précieux.
- La propriété inclut une cave pratique pour le stockage ou pour réaliser un espace supplémentaire, tout en étant située à proximité immédiate du parc, des écoles, de la gare, et des commerces, idéal pour profiter pleinement du centre-ville.
- La chaudière a été remplacée en 2022, vous assurant un système de chauffage fiable, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu.
- Avec un prix attractif de 139 000 €, cette maison représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet patrimonial, tout en évitant les charges de copropriété et en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807179
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1914
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 425 € - 1 927 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
