Appartement F3 lumineux de 58 m² avec parking à Avon – Butte Montceau
Description
En vente : Appartement F3 de 58 m² situé au 4ème et dernier étage en exclusivité, dans la résidence sécurisée de la Butte Montceau. Lumineux, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour de 17,35 m² donnant accès à une loggia orientée plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée de 9,44 m² avec un cellier, ainsi que deux chambres de 10,26 m² et 9,78 m² avec placards intégrés dans chacune. Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, de volets électriques partout, d’un chauffage collectif au gaz, d’une cave et d’une place de parking. La résidence offre un environnement sécurisé avec vigik et gardien, à proximité des commerces, du lycée Uruguay à 3 minutes à pied, du collège La Vallée à 5 minutes, ainsi que du parc du Bel Ebat. Le bien présente des charges mensuelles de 239 € incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Prix de vente : 114 000 € (honoraires inclus), soit 104 000 € hors honoraires. La copropriété comprend 258 lots. La performance énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1270 € et 1760 € dans un contexte de consommation excessive. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Informations risques disponibles sur le site officiel de géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle avec une loggia plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour de 17,35 m², parfait pour un confort optimal.
- La résidence sécurisée avec vigik et gardien vous garantit un environnement serein, tout en étant à proximité immédiate des écoles, parcs et commerces, tout ça en moins de 5 minutes à pied.
- Le bien inclut une cave et une place de parking, un vrai atout dans cette zone où le stationnement peut parfois être compliqué.
- Avec des charges mensuelles de seulement 239 €, elle comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz, ce qui facilite la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541986
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 258
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 874 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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