Appartement 3 chambres lumineux avec terrasse et garage au Mans Maillets
Appartement 3 chambres lumineux avec terrasse et garage au Mans Maillets
Description
Situé dans le quartier prisé des Maillets au Mans, cet appartement traversant et lumineux, au 2ème étage d’une résidence standing avec ascenseur, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il comprend 3 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux grâce à ses deux grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie. La salle d’eau, le WC séparé, et le balcon/terrasse de près de 5m² permettent d’apprécier la vie quotidienne. Vendu avec un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, il est idéalement situé à proximité de toutes commodités, écoles et transports. La résidence se trouve à quelques mètres des commerces, pharmacie en face, et le tramway passe devant. La copropriété comporte 198 lots. Classe énergie D, classes climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 560 € et 2 160 € (abonnements compris). Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 150 000 €.
En résumé
- Cet appartement, situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre 91,38 m² habitables avec 3 chambres spacieuses, parfait pour une famille ou un investissement rentable.
- Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses deux grandes ouvertures dans le séjour, avec une orientation Sud-Est, ce qui optimise la lumière naturelle toute la journée.
- La propriété est vendue avec un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, ajoutant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
- Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces (banque, boulangerie, boucherie, fleuriste), et avec le tramway passant juste devant, tout est à portée de main pour un quotidien facilitée.
- Le prix de vente est de 159 000 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 560 € et 2 160 €, ce qui montre une performance énergétique classe D, une efficacité idéale pour un logement bien entretenu.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695672
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 91.38 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 160 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 198
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 626 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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