Appartement 56 m² à vendre au Maillets, Le Mans – Pratique et bien situé
Appartement 56 m² à vendre au Maillets, Le Mans – Pratique et bien situé
Description
Situé en demi-chaussée dans une résidence très bien entretenue au cœur du secteur Les Maillets au Mans, cet appartement de 56 m² offre un emplacement pratique avec accès immédiat aux commerces, services et transports en commun, notamment le tramway accessible à pied. La proximité avec le centre-ville facilite les déplacements quotidiens. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir distribuant une cuisine séparée, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle d’eau avec douche et des WC séparés. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence est soignée, bénéficiant d’une isolation thermique par l’extérieur pour un meilleur confort thermique. Notez que l’immeuble ne possède pas d’ascenseur. Il s’agit d’un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Mans.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² situé en demi-chaussée offre une distribution pratique avec une cuisine séparée, un salon-séjour convivial, et deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La résidence, bien entretenue, dispose d’une isolation thermique par l’extérieur, vous apportant un confort supplémentaire tout en limitant vos dépenses énergétiques.
- Son emplacement est idéal : proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun, notamment le tramway accessible à pied, et une accessibilité facile au centre-ville du Mans.
- La cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre espace de vie ou de stockage.
- Enfin, le prix de 99 000 € avec des charges annuelles de copropriété à 1 800 €, pour un appartement dans une copropriété de 260 lots, en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761124
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 260
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
