Maison à vendre à Le Mans Cité des Pins, 108 m² avec jardin et atelier
Maison à vendre à Le Mans Cité des Pins, 108 m² avec jardin et atelier
Description
Située dans le quartier calme et recherché de Le Mans, cette maison de 108 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet évolutif. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec sas, un salon spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m², une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 18 m² et 10 m², ainsi qu’un bureau avec point d’eau, pouvant être transformé en suite parentale. L’extérieur se compose d’un jardin d’environ 80 m² et d’un atelier indépendant de 40 m², parfait pour un artisan ou un stockage. La maison est lumineuse, fonctionnelle, mais nécessitera un rafraîchissement global pour la remettre au goût du jour, valorisant ainsi son potentiel. Elle dispose d’un chauffage au gaz, de deux parkings, et présente une consommation énergétique estimée entre 1900 € et 2620 € par an, avec une classe énergétique D. Proche des écoles, commerces, clinique et transports Setram à moins de 5 minutes à pied, cette propriété offre confort, tranquillité et proximité. Prix de vente : 189 000 € honoraires inclus. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité rare à Le Mans.
En résumé
- Cette maison de 108 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel, avec une pièce principale de 41 m² comprenant une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille ou recevoir des amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 9 m² au rez-de-chaussée et deux autres de 18 m² et 10 m² à l’étage, avec la possibilité de transformer le bureau en suite parentale.
- La propriété est située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, de la clinique, des commerces et des transports Setram à moins de 5 minutes à pied, ce qui assure une vie quotidienne pratique.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 80 m², d’un atelier indépendant de 40 m² pour un artisan ou pour stocker, offrant un vrai potentiel pour diverses utilisations.
- Le prix de 189 000 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 1900 € et 2620 € par an, classe D, représente une opportunité à ne pas manquer pour une maison qui peut encore être valorisée à remettre au goût du jour.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777637
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
