Bel appartement 3/4 pièces à Angers Pasteur, rénové, proche centre – Achat idéal
Bel appartement 3/4 pièces à Angers Pasteur, rénové, proche centre – Achat idéal
Description
Situé dans le quartier Pasteur à Angers, cet appartement de type 3/4 entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie paisible dans une petite copropriété à taille humaine. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres confortables, une pièce aveugle idéale pour aménager un dressing, ainsi qu’une salle de douche moderne et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un local vélo commun sécurisé. L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied, avec tramway, bus et toutes commodités à proximité. Parfait pour un premier achat. Le prix de vente est de 178 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 5,06 % TTC du prix du bien. La copropriété compte 8 lots principaux, avec des charges mensuelles d’environ 170,28 € comprenant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz de ville. La performance énergétique de ce logement a été évaluée avec un DPE classe D, et il est soumis à la réglementation concernant la consommation d’énergie, avec une estimation annuelle pour un usage standard comprise entre 1380 € et 1920 €.
En résumé
- Cet appartement de 67,47 m², rénové avec goût, se trouve dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, accessible à pied, avec tram, bus et commodités à proximité.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux de 26 m² avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une pièce aveugle idéale pour un dressing, et une salle de douche moderne.
- Le prix hors honoraires est de 178 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 5,06 % TTC du prix, ce qui reste compétitif pour un secteur recherché.
- La copropriété, comprenant 8 lots principaux, a des charges mensuelles de 170,28 €, incluant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz de ville.
- Le DPE classe D, avec une estimation annuelle de consommation entre 1380 € et 1920 €, vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et des coûts maîtrisés également.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4888012
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 67.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (5.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
