Appartement T3 avec cave et vue dégagée à Brest, Finistère
Description
Situé à Brest, dans le Finistère, cet appartement T3 de 78 m² Carrez bénéficie d’une vue dégagée sur un espace vert. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé de trois niveaux, il dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un couloir avec placard, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux grandes chambres de 16 m² et 13 m², d’un dressing et d’une salle d’eau avec sèche-serviettes. La copropriété, comprenant 50 lots, a voté et financé le ravalement de façade, prévu pour 2026/2027, et l’entretien de la toiture a été réalisé en 2021. L’appartement possède des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, une chaudière à gaz de ville E.L.B, et une structure en parpaings avec dalle en béton. La décoration est moderne, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Prix total avec honoraires : 134 000 €, honoraires de 7,2 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 125 000 € hors honoraires. La classe énergétique est D, avec un classement climat également D. La consommation annuelle estimée varie entre 1560 € et 2150 €.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² Carrez situé au 1er étage d’une petite copropriété de 50 lots offre une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- Il dispose de deux grandes chambres de 16 m² et 13 m², d’un dressing, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes, ainsi qu’une cuisine séparée semi-équipée, idéal pour accueillir une petite famille ou comme pied-à-terre.
- Le bien bénéficie d’un ravalement voté et payé prévu en 2026/2027, ainsi que de l’entretien de la toiture réalisé en 2021, garantissant une excellente gestion de maintenance à venir.
- Les équipements modernes tels que fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et chaudière à gaz de ville E.L.B confèrent confort, sécurité et faibles coûts d’énergie.
- Son prix total de 134 000 € honoraires compris, avec un coût annuel de copropriété moyen de 1 230 €, représente une opportunité attrayante pour investir dans un bien immobilier récent, bien entretenu, à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 11:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438396
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 230 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
