Charmant appartement de 3 pièces rénové au cœur d’Épernay
Description
Opportunité exceptionnelle : charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové situé au cœur d’Épernay. D’une superficie de 79 m², cet appartement moderne et fonctionnel se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain rénovée, d’un WC séparé et d’une cuisine américaine équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un coin repas convivial pour famille ou amis. Situé au premier étage d’un immeuble de 1960 rénové, dans une copropriété calme de quatre lots, il bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. Équipé de la fibre optique, de la climatisation, d’un interphone, et doté d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, cet appartement n’exige aucun travaux, parfait pour une installation immédiate. La résidence dispose d’une faible quote-part annuelle de charges de 150 € et n’est pas soumise à une procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 840 € et 1190 € pour une utilisation standard, selon les données de 2023. Idéalement situé dans un quartier prisé d’Épernay, cette opportunité unique mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², rénové récemment, offre un espace moderne avec deux chambres spacieuses et une pièce à vivre lumineuse, parfait pour un vie confortable et conviviale.
- Situé au premier étage d’un immeuble de 1960, dans une copropriété de seulement 4 lots, il bénéficie d’un environnement calme et d’une excellente luminosité naturelle.
- La résidence est équipée d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un interphone, et bénéficie d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, ce qui garantit votre confort et votre sécurité.
- Le coût annuel de copropriété est faible, avec seulement 150 € de charges, et aucune procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine.
- Avec une classe énergie B et une classe climat A, cet appartement présente une excellente efficacité énergétique, tout en permettant une estimation des coûts énergétiques annuels comprises entre 840 € et 1190 € en 2023.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448154
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 78.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
