Appartement F4 spacieux à Firminy avec cave et garage – Excellent état
Appartement F4 spacieux à Firminy avec cave et garage – Excellent état
Description
Appartement F4 de 93 m² en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant une cave et un garage de 11 m². Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages en copropriété très bien entretenue, cet appartement spacieux comprend une entrée avec grand placard mural, une pièce à vivre lumineuse de 31 m² idéale pour la convivialité, une cuisine équipée de 11,39 m², deux chambres de 9,65 m² et 9,31 m² également équipées de placards, ainsi qu’un bureau de 7,68 m² avec rangement intégré, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. La salle de bain de 8,98 m² et un WC séparé complètent ce bien. Son emplacement privilégié, proche crèche, école, parc et commerces, en fait un choix idéal pour une résidence principale. La copropriété de 13 lots est très bien tenue et les charges mensuelles de 150 € incluent eau chaude, eau froide, chauffage et charges générales. La classe énergie est C, avec un DPE en C, et elle est conforme aux normes actuelles. Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 4,71% TTC à la charge de l’acquéreur. Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1059 € et 1434 €.
En résumé
- Cet appartement de 93 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble en copropriété très bien entretenu de 4 étages, avec seulement 3 lots dans la copropriété.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 31 m², d’une cuisine équipée de 11,39 m², de deux chambres avec placards de 9,65 m² et 9,31 m², ainsi que d’un bureau de 7,68 m².
- La salle de bain fait 8,98 m² et un WC séparé est inclus, avec un garage de 11 m² et une cave pour plus de rangement.
- Les charges mensuelles sont de 150 €, tout compris, pour l’eau chaude, froide, chauffage et charges générales.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 4,71% TTC, et aucun travaux n’est à prévoir dans cet appartement.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338162
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 92.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 059 € - 1 434 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
