Immeuble à Firminy avec 2 appartements, jardin, garages – Opportunité d’investissement ou résidence principale

Opportunité rare : Immeuble situé dans un quartier recherché de Firminy, comprenant deux appartements indépendants de 55 à 60 m² chacun, avec cave, garages privés et un jardin de 531 m². Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement de 56 m², libre, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, une chambre et une pièce pouvant servir de cellier ou buanderie, avec accès direct au jardin et aux garages. Le second de 60 m², loué 430€/mois, est au premier étage, avec pièce de vie ouverte, deux chambres, salle de bain et accès au jardin. Les trois places de stationnement dont deux garages et une place extérieure complètent l’offre. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour augmenter la valeur ou les loyers. L’immeuble est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers (D500, A72). Le cadre résidentiel, calme et attractif, en fait une opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou propriétaires souhaitant valoriser leur bien. Contactez-moi rapidement !

- Vous avez ici un immeuble constitué de deux appartements indépendants, d’une superficie totale de 116 m², avec un jardin de 531 m², deux garages et une place extérieure, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
- Le premier appartement de 56 m², libre, comprend cuisine, salon, salle de bain, une chambre et une pièce pouvant servir de cellier ou buanderie, avec accès direct au jardin et aux garages, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accès à l’extérieur.
- Le second appartement de 60 m² est actuellement loué 430 € par mois, avec une pièce de vie ouverte, deux chambres, salle de bain, et offre la possibilité de générer un revenu locatif stable tout en occupant l’autre logement.
- Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment sur la peinture, les sols, et éventuellement l’aménagement pour optimiser la valeur ou les loyers, tout en conservant une structure en bon état général.
- Sa localisation est stratégique : à proximité des commerces (boulangerie, épicerie), écoles, crèches, transports en commun, et avec un accès facile aux axes routiers D500 et A72, dans un quartier résidentiel, calme, et très attractif pour les locataires ou pour une utilisation personnelle.