A vendre appartement lumineux de 73 m² à Firminy avec 3 chambres
Description
Découvrez cet appartement traversant situé en plein cœur de Firminy. Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, sans procédure en cours, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il comprend trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 27 m². Un coin de verdure partagé vient compléter cet ensemble. Possibilité de se garer dans la cour ou de louer un garage en sus pour 25€/mois. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce logement conjugue tranquillité et proximité des commodités et du centre-ville de Firminy. La isolation des combles a été réalisée en 2024, le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 705€. Le bien est classé énergie F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1300€ et 1400€. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² dispose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale, offrant un espace de vie fonctionnel idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- La cuisine équipée s’ouvre sur une pièce de vie de 27 m², créant un espace convivial et pratique.
- Profitez d’un coin de verdure partagé, tout en bénéficiant d’un parking dans la cour ou d’un garage en location pour 25€/mois.
- La consommation énergétique classée F avec des dépenses annuelles estimées entre 1300€ et 1400€ représente une opportunité pour investir dans un bien à potentiel avec des travaux d’isolation récent en 2024.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493633
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
