Appartement 3 pièces avec vue étang à Gruissan – Rive Gauche

Fütterer Property vous présente à Gruissan – Rive Gauche, une station balnéaire très prisée du littoral méditerranéen. Cet appartement de type 3 situé entre le port de plaisance animé et le charmant vieux village offre une vue dégagée sur l’étang et un bel espace boisé de pins. D’une superficie habitable de plus de 34 m², il comprend deux chambres, un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée par des baies vitrées équipées d’un volet roulant électrique. Récemment entièrement rénové, cet appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, d’une électricité refaite avec un tableau aux normes, d’une salle de bains rénovée, de peintures neuves et d’équipements de cuisine récents (hotte et plaques de cuisson neuves). Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il possède également un parking sécurisé accessible via portail électrique et un local à vélos. Un bien rare dans un cadre agréable, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, à proximité des commodités et des plages. N’hésitez pas à contacter Clément pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 178 lots, avec une quote-part annuelle en charges d’environ 900 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie C et climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 560 € et 800 € pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. La région est soumise aux risques disponibles sur le site Géorisques. Pour voir l’ensemble de nos biens, consultez notre site web.

- Cet appartement de 34,37 m² a été récemment rénové avec des matériaux modernes et répond aux normes en matière d’électricité et de menuiseries, ce qui garantit un confort et une tranquillité d’esprit immédiats.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux avec une loggia fermée par des baies vitrées, parfait pour profiter du cadre exceptionnel avec vue dégagée sur l'étang et la pinède.
- La résidence sécurisée avec piscine, un parking sécurisé accessible via portail électrique, et un local à vélos offrent un cadre de vie pratique et agréable.
- Son emplacement à proximité du port de plaisance et du vieux village en fait un bien idéal, que ce soit pour habiter, pour un investissement locatif ou en résidence secondaire.
- Avec un prix de 139 000 € et une consommation énergétique estimée entre 560 € et 800 € par an, cette offre combine avantage financier et qualité de vie dans une région très recherchée.