Appartement T3 lumineux avec vue sur parc à Joué-lès-Tours
Description
Découvrez un appartement T3 d’exception de 74 m² baigné de lumière et de tranquillité, situé au 2ème étage d’une résidence standing. Ce spacieux logement propose deux chambres lumineuses, un séjour de 18 m² éclairé par de grandes fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que deux balcons offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Son exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un professionnel recherchant calme et confort, cet appartement récemment rénové allie esthétique et praticité. La cuisine indépendante équipée, le séjour convivial, les chambres spacieuses et la salle d’eau fonctionnelle complètent cet ensemble de qualité. Les parties communes en bon état, l’ascenseur desservant les 8 étages, et la présence d’une cave ajoutent au confort. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, écoles, parcs et transports, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour écrire la prochaine page de votre vie dans un cadre idéal.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 8 étages, offre deux chambres spacieuses et un séjour de 18 m² lumineux, idéal pour un confort quotidien optimal.
- Son exposition SUD-NORD permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui crée une ambiance chaleureuse et agréable dans chaque pièce.
- La résidence, avec ses parties communes en bon état et un ascenseur, facilite votre quotidien et garantit la tranquillité dans un environnement sécurisé.
- Vous bénéficiez également de deux balcons permettant d’apprécier la vue sur un parc, parfait pour profiter des beaux jours et des matins d'été.
- Son prix de 156 000 €, hors honoraires, est compétitif pour un logement récent rénové, dans un quartier prisé, à proximité des commodités, écoles et transports.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 10:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462332
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 73.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 270
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joué-lès-tours
- Code Postal 37300
- Quartier/Secteur La marbellière-la grange
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
