Appartement à vendre Narbonne – 3 pièces, 62 m², Balcons, Centre-ville

Fütterer Property vous propose : Situé à Narbonne, à proximité immédiate des Halles, cet appartement traversant de 3 pièces, d’environ 62 m², se trouve au premier étage d’une copropriété de caractère, sécurisée et pleine de charme. Il dispose de deux balcons, dont un accessible depuis une chambre, et d’une pièce de vie lumineuse orientée sud avec accès à un balcon principal. La cuisine indépendante donne sur un second balcon de plus de 4,40 m². L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, offrant également un accès direct à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez le cachet de cet appartement, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commodités du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les charges incluent la consommation d’eau. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. Le montant annuel moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard est estimé entre 1236 et 1672 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Opportunité à ne pas manquer, contactez Margaux pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant d’environ 62 m², situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une stabilité pour votre investissement.
- L’appartement dispose de deux balcons, dont un de plus de 4,40 m², parfait pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente.
- La lumière naturelle est optimisée par une orientation sud, avec une bonne hauteur sous plafond qui ajoute du volume à votre intérieur.
- La cuisine indépendante donne directement accès à un balcon, et la configuration avec deux chambres avec placards vous offre confort et praticité.
- Les charges incluent la consommation d’eau, et la consommation énergétique annuelle est estimée entre 1236 et 1672 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.