Appartement T4 à vendre à Orléans avec terrasse et parking – Idéal investissement ou résidence
Appartement T4 à vendre à Orléans avec terrasse et parking – Idéal investissement ou résidence
Description
L’ADN Immo présente ce lumineux appartement T4 d’environ 67 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2010 à Orléans. Il bénéficie d’une terrasse couverte donnant sur un jardin privatif, d’une cave et d’un stationnement intérieur sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. La résidence est équipée d’un ascenseur. Située à proximité des écoles et du tramway, cette propriété offre un cadre pratique et agréable. La classe énergétique est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1050 € et 1470 € selon la consommation. La copropriété, comprenant 283 lots, a une quote-part annuelle de charges de 627 €. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé par un agent immobilier indépendant de l’entreprise individuelle Clément LECAS, enregistré sous le numéro RSAC 894503911.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², construit en 2010, se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce qui facilite votre quotidien, notamment pour l'accessibilité.
- Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et d'un espace de vie spacieux avec salon et salle à manger, parfait pour une vie confortable.
- La terrasse couverte de 6 m² et le jardin privatif offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- Un stationnement intérieur privé et une cave complètent ce bien, assurant sécurité et stockage supplémentaire.
- La copropriété comprend 283 lots, avec des charges annuelles de 627 €, et la classe énergétique D avec une consommation estimée entre 1050 € et 1470 € par an, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690117
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 67.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 283
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 627 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
